| 12.11.2013 Квартира, как бизнес Сдача квартир в наем, всегда была выгодным бизнесом. Но сдача посуточно – намного прибыльнее, чем аренда на длительный срок, зато дело это хлопотное. Такой бизнес, приносит дивиденды, исчисляемые в тысячах долларов, но здесь, как в любом бизнесе, есть свои нюансы и тонкости. Об этом, собственно, наша статья. Клиентами, могут быть кто угодно. Все, кто прибыл в город на непродолжительный срок. Очень часто это туристы, командировочные, приехавшие в гости к друзьям или родственникам, но не имеющие возможности остановиться у принимающей стороны. Как правило, им нужна аренда квартиры на день-два, реже на более длительный срок. Для каждой категории жильцов, можно предложить соответствующий вариант аппартаментов. Прибывшие к родственникам, чаще всего ищут недорогие квартиры эконом-класса. Их желение очень простое – переночевать, ничего более. Туристам можно предложить жилье премиум-класса. Люди приехавшие отдохнуть, ищуть немного больше комфорта, чем первая группа. Элит-класс могут себе позволить командированные сотрудники большой фирмы. Как правило, они не скупятся обустроить свое проживание с наибольшим комфортом за счет предприятия, что естественно, особенно, если они выполняют важную работу. Для успешного ведения этого бизнеса, вам необходимо научиться визуально определять состоятельность клиентов, желающих снять квартиру. Со временем, некоторые квартиры, путем благоустройства, можно перевести на класс выше, и сдавать уже дороже. Постоянно нужно мониторить и учитывать цены на рынке аналогичных аппартаментов. Не стоит выходить за рамки средних цен. Завышение или демпинг – на пользу вам не пойдет. Продумайте быт и уют помещения. Что необходимо прибывшему гостю с минимальным количеством вещей? К примеру – набор столовых приборов, утюг, бытовая техника, постельные принадлежности и прочее. От комфорта и сервиса зависит не только наработка постоянных клиентов, но и положительные рекомендации. Те жильцы, которым понравилось у вас – порекомендуют квартиру своим коллегам и знакомым. Продумайте заранее и составьте договор аренды. Можно воспользоваться юридической помощью. Оговорите все возможные риски и нюансы, во избежание недоразумений. Включите в договор опись вещей представляющих ценность и сдаваемых вместе с жильем. Залогом, как правило, является некая сумма денег или документы. Можно прибегнуть и к услугами риэлтерской фирмы, у которой обязательно есть хорошая база квартир, и попасть в нее было бы совсем неплохо. Тогда у вас не будет хлопот, но вы существенно потеряете в прибыли. В любом случае, сдача квартир посуточно – прибыльный и выгодный бизнес. |