Каждому, кто хочет получить кредит в банке на жилье, хочется, чтобы его ипотека низкий процент предлагала и не требовала особых условий. Как же найти кредит так, чтобы он оказался максимально выгодным для человека? Тремя основными аспектами, которые влияют на размер запросов банка, являются:

• особенности кредитной политики самой организации;
• здание, дом, квартира, на покупку которой необходимы деньги;
• отдельные моменты и тонкости, которые решаются уже с конкретным клиентом.

Чаще всего ипотеку предлагают под примерно одинаковые проценты. Но нужно обращать внимание не только на основное предложение, но и на мелкий шрифт. Бывает, что низкие ставки и акционные программы требуют от заемщика покупки полного пакета страховок, причем далеко не все они оправданы и на самом деле стоят того. У каждой кредитной организации свои условия. Посмотреть предложения можно на официальном сайте банка, например, «Тинькофф» предлгает заемщикам вот такую страничку: https://www.tinkoff.ru/loans/mortgage/

Нужна ли страховка? Для приобретаемого имущества – всегда, но жизнь заемщика, потеря работы, ответственность или другие параметры почти во всех предложениях считаются добровольным решением. При этом некоторые банки повышают процент ставки весьма значительно, если вы не предлагаете подобных полисов. В итоге вам в любом случае придется платить: либо за дополнительные проценты по ипотеке, либо за покупку полисов страхования.

Как влияют особенности здания? Покупка дома практически всегда приводит к тому, что вам придется переплачивать проценты банку. Минимальные показатели ставок предлагают банки тем, кто берет ипотечный кредит на покупку квартиры в новостройке. Тут нет юридических рисков, которые возникают, если речь идет о «вторичке».

Немалую роль в расчете конечного размера ставки играет первоначальный взнос. Он нужен далеко не всегда, но, если его нет, то процент немного, но выше. Минимальный процент банк дает тем, кто платит 40% и более в качестве первоначального взноса на квартиру.

Еще один важный момент – платежеспособность того, кто берет кредит. Поэтому рекомендуется обращаться в первую очередь в тот банк, который обслуживает вашу зарплатную карту. Он знает, какие поступления бывают на счет и может убедиться, что вы платежеспособны.

В итоге минимальная ставка по ипотеке будет у того, кто делает большой первоначальный взнос, берет квартиру в новостройке и оформляет кредит на небольшой срок.