Что ждет рынок недвижимости после выборов?

27 сентября в рамках 29-ой ежегодной специализированной выставки-ярмарки «Недвижимость-2013» прошел семинар «Московский рынок недвижимости после выборов мэра: что ждем, на что надеемся, чего боимся?!». Группа компаний «МИЦ» приняла участие в деловом мероприятии.

26 сентября в Центральном Доме Художника начала работу 29-ая специализированная выставка-ярмарка «Недвижимость-2013». В течение четырех дней работы выставки был запланирован ряд деловых мероприятий по актуальной проблематике современного рынка недвижимости. Одним из центральных событий деловой программы второго дня работы выставки стал семинар «Московский рынок недвижимости после выборов мэра: что ждем, на что надеемся, чего боимся?!». Организатором семинара выступил ежемесячный специализированный журнал «Дайджест российской и зарубежной недвижимости».

В ходе мероприятия участники обсудили ряд актуальных вопросов, поделились своими прогнозами относительно того, что ждет рынок недвижимости в среднесрочной перспективе, и как будут жить московские девелоперы в ближайшие 5 лет. Модератором семинара выступил Михаил Морозов, главный редактор журнала «Дайджест российской и зарубежной недвижимости».

Семинар начался с речи Романа Филина, заместителя генерального директора по развитию «МИЦ-Девелопмент». В своем выступлении спикер коснулся актуальных проблем, с которыми сталкиваются застройщики в своей работе. «Хотелось бы видеть изменения в существующем законодательстве, а именно в части регулирования перевода земельных участков и процедуры изменения вида разрешенного использования. Нововведения в этой области позволили бы увеличить число площадок под жилую застройку и существенно облегчить работу девелоперов», - отметил Роман Филин.

Продолжил дискуссию Юрий Печников, директор по стратегическому развитию «Сити XXI век». В своем докладе он поднял важную проблему транспортной ситуации в регионе. По мнению эксперта, «дальнейшее развития рынка недвижимости, как в Москве, так и в области, напрямую зависит от наличия четких планов по развитию транспортной инфраструктуры».

В своем выступлении Денис Бобков, руководитель аналитического центра компании Est-a-Tet отметил, что «спрос на столичную недвижимость всегда будет находиться на высоком уровне, а цены вряд ли когда-нибудь станут доступными. Компенсировать дефицит жилья в Москве можно путем освоения промзон, на которых возможно построить примерно 15 млн. кв.м. жилья».

О рынке коммерческой недвижимости в своем докладе рассказал Григорий Длуги, директор по продажам коммерческой недвижимости компании MR Group. По мнению спикера, «до сих пор для большинства людей недвижимость является наиболее привлекательной сферой инвестирования денежных средств, при этом сегмент коммерческой недвижимости не является исключением. В некоторых проектах частные инвесторы, купив коммерческие площади на старте продаж, могут получить доход в размере 35-40% в течение года».

Семинар завершился выступлением Дмитрия Земскова, генерального директора компании Strategic Development. По его словам, «в будущем успехом будут пользоваться те объекты недвижимости, которые еще на стадии проектирования создавались из расчета на конечного потребителя».